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內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/10202327971.shtml

圖為 全國一手房指數情況

  2、隨著全運會的日益臨近，各相關配套工程接近收尾階段；渾南標桿商業奧體萬達商業本月正式開業，提高瞭大渾南整體的商業人氣。

  從產品角度來看，剛需和改善性需求仍是市場成交的主體，品牌開發商的剛需大盤仍是最受追捧的產品，碧桂園、中海等品牌企業項目依舊保持熱銷勢頭。中小面積功能齊備的小二房、小三房產品整體去化率較高。

克而瑞7月房價報告 本月沈陽房產成交量環比上升

  新浪樂居訊(編輯 史琳琳)2013年7月，中國城市住房價格288指數-二手房價格60指數為1016.4點，較上月上升4.1點，環比上漲0.40%，漲幅較上月擴大瞭0.12個百分點，同比上漲4.20%。二手房價格60指數環比數據延續瞭近一年來的上漲走勢。

  7月沈陽房地產市場承接6月成交態勢，本月成交量環比有所上升。

  本月商品住宅供應量超過168萬平方米，環比上月有所下降，但是仍然保持高位運行，開盤、加推持續，華潤置地廣場等項目開盤取得瞭較好的銷售業績，但是從個 案角度來看，去化率較上月有所下降，多數項目都采取瞭快推的多頻次的銷售策略。

  我們從市場實際監測中也台南善化土地貸款看到市場本月市場主要呈現出：

  1、市場剛性需求特征明顯，於洪等高性價比區域依舊保持良好的銷售態勢，如碧桂園銀河城等項目。

  3、進入一年之中最熱的季節，但是本月新開盤、新加推的項目相比於上月，整體去化率有所下降，多數項目去化率不足50%。

  從整體來看，我們對2013年下半年沈陽房地產持謹慎樂觀的態度， 對於未來市場的走向，我們有幾點基本判斷 ：

  從市場交易量來看，2013年7月份沈陽房地產市場商品住宅供應量為168萬平方米，成交量達126萬平方米，環比上升23%。本月沈陽房地產市場備案成交量有所回升，部分來自於6月末開盤項目的延期備案。從本月新開盤的項目成交情況來看，本月市場成交走勢較上月有所下降。

  從房價角度來看，本月沈陽房地產市場商品住宅成交均價總體呈現小幅上揚的態勢，這主要是成交結構所致，本月中高檔產品成交比例略有上升。但是從個案來看，本月項目價格相對平穩。京城中心項目推出10套特價房，大打價格牌，本月取得瞭很好的銷售業績。

  此外，共有13個城市指數環比出現不同程度下跌，比上月減少瞭三個城市。其中，海南三亞跌幅最為明顯，環比下跌1.41%，而江西贛州、重慶、江蘇泰州、甘肅蘭州環比分別下跌0.49%、0.22%、0.11%和0.10%，分列二至五位。

  監控的60個城市中，共有45個城市指數環比上漲，占監控范圍的七成以上。其中，吉林長春以4.40%位居漲幅首位，四川綿陽、廣東廣州、新疆烏魯木齊、廣東東莞等四城市分別以4.00%、1.72%、1.13%和1.12%的漲幅位列二至五位。

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